随着全球疫情的持续蔓延，全球投资市场也迎来了越来越多的“历史时刻”。

前有美股熔断5次，今有原油期货暴跌至-37.63美元/桶，单日跌幅超300%！

“负得流油”、“买油倒找钱”等段子一时间在社交网络上铺天盖地而来。

当前形势下，对于既不具备信息优势，也不具备资金优势的普通投资者而言，如何最大限度保障自己的权益，避免自己倾尽一生积累的财富沦为此次金融风暴的“牺牲品”，已成为“疫境”下最重要的思考之一。

新冠疫情加快全球负利率蔓延，简单理财将面临贬值风险。

虽然全球一些国家迈入负利率政策或十年期国债收益率为负，突然爆发并快速扩散的新冠疫情再度把全球经济拖入衰退。为了应对新冠疫情导致的经济衰退，各国首先想到的便是实施降息等宽松的货币政策以稳定本国金融市场和经济，这无疑加速了全球进入负利率时代。

对投资人而言，负利率时代意味着能以很低成本获得融资。但市场利率是几乎所有资产定价的关键影响因素，负利率或超低利率意味着很多资产的投资回报率很低，如果我们简单的把资金存放在银行可能面临贬值的风险。

海外房产投资兼具投资价值和刚性需求的双重属性被强化。

兼具“投资价值”和“刚性需求”双重属性的房产一直是国人偏爱的投资类型，。对于投资人而言，房产置业不仅有可观的增值空间，还能通过出让使用权满足别人的“刚需”从而获取租金收入。

而海外房产，在此基础上，不仅具备永久产权、租金回报率高等优势，还附加一重外汇资产配置的功能。除了能够满足“自住”这样的基础需求，还能在教育、资产配置、对冲单一货币风险、纯投资理财、资产传承、税务规划等方面发挥作用。

高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一投资配置和单一市场配置带来的风险。当风险降临，某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补，这就是风险对冲，最大化的抗跌保值。完成“分散风险”第一步后，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。接下来，投资者还需要进一步考虑如何从海外房产配置中获取身份收益。

投资房产附加的“第二身份”才是真正吸引国际投资者入局的重要因素。

这次疫情“黑天鹅”将给全球经济带来很大的不确定性，给全球产业链带来巨大挑战。无论是美国、欧洲还是世界新兴经济体，都面临着百年未有的大变局。

在动荡的国际形势下，全球经济下行压力持续增加。保持相对平稳的发展势头的中国，能为“一带一路”沿线国带来新的发展机遇，而作为少数几个与中国签署“一带一路”经济发展政策的国家，如希腊、葡萄牙、土耳其等，将成为疫情过后境外投资的首选之一。

这些“一带一路”沿线的欧洲国家，除了具备低税收、高安全指数、宜居环境等优势外，其因房地产市场蓬勃发展所带来的稳定收益，和投资房产所能同步拥有的“第二身份”，才是真正吸引国际投资者入局的重要因素。

欧洲多个国家都有“置业金额达到一定要求”就可以办理身份的政策，因此，此时“抄底”欧洲不仅能赚租金，还能全家一步到位拿身份，享受欧盟成员国、申根成员国一切福利，为自己、为家人增加一个特殊时期下的PLAN B，生活和资产多一重保障。

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